一戸建てかマンションか

昨日はCPIの発表がありましたね。1分でドル円ロングが損切になりました。FXはしばらくお休みします…

さて、今日は気を取り直して今日はチャートのお勉強をします！

その前に、マンションと1戸建てを購入した経験から双方のメリット、デメリットを書いてみます。

持ち家か賃貸か論争がありますが、私はライフスタイルによると思いますが、個人的には持ち家派です。もともとインテリアが好きで壁紙を変えたりDIYをやったり自由度が高いからです。

私がマンションを購入したのは震災の半年あとくらい。

そのころちょうどリノベーションが流行りだしたころで、私も自由度の高いインテリアに憧れ、夫と折半し、中古マンションを購入しました。

場所は23区、JR線から徒歩9分、50平米で築20年くらいで3千万円しませんでした。今からは考えられないくらい安かったですね。狭かったですが、家族で住むには十分。複数の駅と路線が使える便利な場所だったので即決しました。

ちょっと話がそれますが、なぜ段違いに安かったかというと訳アリ物件で任意売却物件でした（任意売却はローンが払えなくなった物件）。

初心者にしては思い切った物件を購入

マンション購入後、500万円でフルリノベーション。リビングの床は無垢材、アイランドキッチン、きゅちんの床はタイル、脱衣所、トイレの床はモルタル等やりたい放題。当時はデフレで物価も安かったと思います。2LDKのそのマンションは管理費・修繕費が約3万円して高いこと、子供が二人いること、音漏れが気になること、マンションの価格が上がっていることで手放したくなり、4000万円を切る価格で売却しました。内装は自分で好きなようにしたので大変気に入っておりましたが。

新しく購入した物件は3階建ての60平米の小さな1戸建て。３LDKで部屋数が増えたこと、前のマンションのすぐ近くにあり、生活環境がさほど変わらないこと、比較的手ごろな値段だったので購入しました。今はここに住んでおり、よっぽどのことがない限り、子供が巣立つまではここに住む予定です。

マンションのメリット・デメリット

メリット：作りが頑丈、階段がなく移動が楽、売却しやすい、最上階でなければ夏は暑くなりにくい、

デメリット：管理費・修繕費がかかる、区分所有者のため運営が自分の思い通りにはいかない、1戸建てより高い

マンションは買った後も一戸建てよりお金がかかりますね。

一戸建てのメリット・デメリット

メリット：修繕費・管理費がいらない（自分で用意しなければならないがマンションの時より安価）。音漏れしにくい、マンションより安い

デメリット：玄関が汚れやすい（道路から直接玄関のため）、売却しにくい（都心だと問題ないかも？）、夏の昼間は3階が暑すぎる、移動が面倒、防犯面

すぐ家に入れるものいいかも。でもマンションのほうが人気だよね。

ざっくり書いてみました。私達が一戸建てを選んだのは一番は費用が安いこと、修繕費・管理費がいらないことでした。固定費を削減できました。

前のマンションは管理費が高いことが不満でした。他は騒音。一戸建ては子供が騒いでもジャンプしても近所にはマンションほどは迷惑をかけないと思います。。完成した1戸建てを購入しましたが、前のマンションで思う存分リノベーションをしたので内装が普通でも特に不満はありません。

自分たちの住処なので、資産価値はあまり考えていないというか、都内で徒歩圏内なので売却はできると思います。売却益が出ればラッキーくらいで考えています。いろいろなお考えがあると思いますから少しでも参考になれば幸いです。